Pour vérifier la constructibilité d’un terrain, il est essentiel de demander un certificat d’urbanisme auprès des autorités locales. Ce document précise les règles et règlements de construction applicables au terrain, y compris les restrictions de hauteur, les distances minimales, et les types de constructions autorisées. Il est également recommandé de consulter le Plan d’Aménagement Urbain (PAU) ou le Plan d’Occupation du Sol (POS) de la commune où se situe le terrain.

Les documents nécessaires incluent le titre de propriété du terrain, un certificat d’urbanisme qui confirme la constructibilité du terrain, une copie de la carte d’identité nationale ou du passeport de l’acheteur, et une preuve de financement (comme une lettre de la banque si un prêt est utilisé). Il est aussi important de vérifier les éventuelles servitudes ou restrictions qui pourraient affecter l’utilisation du terrain.

Les documents nécessaires incluent le titre de propriété du terrain, le certificat d’urbanisme confirmant la constructibilité du terrain, une copie de la carte d’identité nationale ou du passeport du vendeur, et les relevés de charges ou d’impôts fonciers. Il est également recommandé de préparer un état descriptif du terrain, ainsi que tout document prouvant l’absence de dettes ou d’obligations en cours liées au terrain.

Pour préparer un terrain à bâtir pour la vente, il est conseillé de réaliser un bornage du terrain pour définir clairement ses limites, obtenir un certificat d’urbanisme à jour, et s’assurer que toutes les obligations fiscales et administratives sont respectées. Il peut également être utile d’améliorer l’accès au terrain ou d’effectuer des travaux de nettoyage pour le rendre plus attractif pour les acheteurs potentiels.